Appel à manifestation d’intérêt – Domaine des Graviers

La Ville de Nogent-sur-Seine est propriétaire du « Domaine des Graviers », site emblématique de la ville situé au cœur d’un parc arboré remarquable. Construit à la fin du 19è siècle par Charles SABATIER, ancien Maire de Nogent-sur-Seine de 1919 à 1925, exploité par la GMF et son Président Michel BAROIN à partir des années 1970 comme centre de vacances, le Domaine des Graviers a été racheté par la Ville en 2021 suite à sa fermeture. De par son caractère patrimonial et historique majeur, la Ville a décidé de préempter ce site avec le soutien financier du Conseil Départemental de l’Aube, afin d’en développer la vocation hôtelière et de permettre sa mise en valeur dans le respect des orientations économiques et touristiques du territoire.

La municipalité ambitionne de faire revivre ce lieu à fort potentiel, au travers de la création d’une offre hôtelière milieu / haut de gamme (3 à 4 étoiles), pour répondre aux importants besoins du tourisme d’affaires (EDF, Soufflet-InVivo) et du développement du tourisme d’agrément sur le territoire.

Au travers d’une procédure d’appel à manifestation d’intérêt (AMI), la ville souhaite identifier des candidats investisseurs et opérateurs en vue d’acquérir, de réhabiliter et de développer l’offre hôtelière dans le Domaine des Graviers. Les candidats pourront proposer librement leur projet, dans le respect du présent cahier des charges et de ses annexes. Le porteur de projet pourra également proposer des prestations annexes pour répondre aux attentes de la clientèle (espaces de loisirs, de relaxation, services, etc.)

Située en bords de Seine, cette ancienne maison de maitre et ses dépendances offrent un total de 26 chambres réparties entre le manoir (12), l’étage de la salle de réception (12) et les chambres aux normes PMR situées au bout de cette dernière (2). L’ensemble immobilier s’insère dans un superbe parc arboré avec étang d’environ 7 hectares, parsemé d’arbres remarquables. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF.

Calendrier prévisionnel

La procédure d’appel à manifestation d’intérêt suivra le calendrier prévisionnel suivant :

Visite du site Entre le 17 mars et le 2 mai 2025
Date limite de remise des offres Lundi 16 juin 2025
Audition des candidats Juin / juillet 2025
Sélection du lauréat 2è semestre 2025
Formalisation de l’engagement entre la ville de Nogent-sur-Seine et le lauréat 2è semestre 2025

 

Contact

Les candidats pourront demander la communication du dossier de l’appel à manifestation d’intérêt au courriel suivant :

amigraviers@nogentsurseine.fr

Contact : Julien ACHARD, Cabinet du Maire – 06.08.43.77.35

Domaine Les Graviers
Domaine Les Graviers
Domaine Les Graviers
Domaine Les Graviers

Expérimentation « Nudge touristique » dans l’Aube

Vue-lac-Amance-et-du-Temple-3---©-Le-Bonheur-des-Gens

Cette approche, bien connue dans les cercles du marketing et de la communication, est de plus en plus utilisée dans le tourisme. Son principe est de s’appuyer sur les biais cognitifs des individus pour les encourager à changer de comportement sans les contraindre. Nous cherchons à favoriser les comportements positifs chez nos visiteurs et à encourager l’adoption de gestes écoresponsables.

Qu’est-ce que le « nudge » exactement ?

Vous avez probablement déjà rencontré cette méthode, bien que vous ne connaissiez peut-être pas son nom. Un exemple célèbre est celui de l’aéroport d’Amsterdam, où le problème des frais de nettoyage excessifs des toilettes masculines a été résolu en plaçant de petites mouches noires au fond des urinoirs pour inciter les hommes à viser la cible. Cette technique, appelée « nudge », a été un succès, entraînant une réduction de 80% des coûts de nettoyage à l’aéroport.

Nudge Marketing

Pourquoi cela fonctionne-t-il ?

Le nudge exploite les biais cognitifs, des raccourcis mentaux qui nous font prendre des décisions rapides face à des contraintes de temps ou à une surcharge d’informations. Ce processus repose sur un circuit intuitif guidé par les émotions ou les habitudes, et est donc automatique et incontrôlable. Cette méthode vise à encourager les comportements responsables.

Faites partie de l’expérimentation dans l’Aube

Naturellement le nudge trouve sa place dans le domaine du tourisme. Au lieu de recourir à la moralisation ou à la culpabilisation, le nudge propose une approche plus subtile et efficace. Cependant, il est crucial de noter que cette méthode est réservée aux comportements ayant une utilité sociétale, comme la protection de l’environnement, la solidarité, la santé et la sécurité.

Aux côtés de l’Alsace, la Marne et la Moselle, à l’ADT Aube, nous lançons cette première expérimentation à destination des hébergements touristiques, pour encourager l’économie d’énergie et le changement de comportement des touristes. Ce projet collaboratif s’appuie sur les conseils d’une agence spécialisée « Planète Nudge ».

Nous recherchons donc une vingtaine d’hébergements de l’Aube, souhaitant participer au premier test de déploiement des prototypes de façon gratuite.  

mockup-interrupteur

Quels sont les outils ?

Dans cette démarche, nous vous proposons de tester une série d’outils ludiques à déployer au sein de votre hébergement, sur les thématiques d’économie d’énergie, de mobilité durable et de consommation locale…

Grâce à ces « coups de pouce », nous vous proposons une approche innovante pour sensibiliser vos visiteurs.

Votre participation nous aidera à évaluer l’efficacité des différentes solutions pour une mise en œuvre à plus grande échelle

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

contact :

Margaine MIQUEE

Responsable Offre & Ingénierie

Margaine.miquee@aube.fr

Fixe : 03 25 42 50 91

Portable : 06 86 23 56 58

Aube Médiation

Visite guidée de Troyes 6 - © ADT Aube
Eglise Notre-Dame des Trévois 7 - © Sylvain Bordier

Aube en Champagne Attractivité, en collaboration avec l’Agence Régionale du Tourisme Grand Est, a lancé en décembre 2023 un programme de formation dédié aux médiateurs pour dynamiser l’offre touristique de groupe dans l’Aube. Au total, ce sont 5 jours de formation sur 3 mois qui se sont déroulés dans tout le territoire. 16 médiateurs des offices du tourisme, des musées, des indépendants et bénévoles ont participé à cette formation.

Une seconde phase de formation vise à faire évoluer l’offre (nouveaux parcours, nouveaux publics, …) et à mettre en place un pool de médiateurs sur le territoire aubois.

Cité du vitrail 12 - © Studio OG
Route du vitrail - Eglise d'Ervy le Châtel - © Sylvain Bordier
Visite guidée de Troyes 6 - © ADT Aube

La formation « Médiateurs »

La médiation est un métier en pleine évolution, exigeant un professionnalisme affirmé, basé sur des connaissances diverses (histoire, histoire de l’art, patrimoine…) et des compétences solides : création d’itinéraires, accueil des publics, techniques de médiation, sécurité, etc.
Cette formation vous apportera les compétences nécessaires pour assurer ce métier dans les meilleures conditions au service des publics et la montée en gamme de l’offre que le département de l’Aube est en train de bâtir.

Formation en 6.5 journées en mars 2025

Les objectifs pédagogiques :

– Améliorer ses compétences de médiation
– Élargir son offre de visites

Visite guidée de Troyes 5 - © ADT Aube

Bilan touristique de la saison estivale 2022

Champignol
Champignol

Après deux années impactées par la crise sanitaire, la saison 2022 devait permettre aux professionnels du tourisme de retrouver une activité « normale ». Les envies d’évasion étaient au rendez-vous. Malgré tout le bilan n’est pas positif pour tout le monde. 

Afin d’analyser au mieux les flux de l’activité touristique estivale, nous nous sommes basés sur les résultats de l’outils Fluxvision tourisme d’Orange qui permet une observation du tourisme marchand et non marchant à partir des téléphones portables.

Les touristes étrangers de retour

Après 2 années difficiles pour l’activité touristique, nous avons constaté dans l’Aube une hausse de +23% (par rapport à 2021) de la fréquentation des touristes français et étrangers entre mai et août 2022 (+12% par rapport à 2019). Cette hausse s’explique principalement par la recrudescence des touristes étrangers sur le territoire (+66% par rapport à 2021, +20% par rapport à 2019).

Les anglais voyagent de nouveau et ils ont plébiscité l’Aube cet été (+62% par rapport à 2019), avec une concentration des nuitées en ville et un fort attrait pour le Champagne. Ce sont bien les hollandais qui arrivent encore en tête des touristes étrangers avec une hausse de 18% de la fréquentation par rapport à 2019. On les retrouve principalement autour des lacs. Arrivent ensuite dans l’ordre: les allemands et les belges.

Nous constatons aussi une hausse de la fréquentation des touristes en provenance de l’Océan Indien (La Réunion, Mayotte…) avec une hausse de +37% par rapport à 2019 et des visites concentrées sur les activités de loisirs (Nigloland) et le shopping (centre de marques). Il s’agit vraisemblablement des français des DOM-TOM qui passent l’été en métropole.

Enfin, nous constatons l’allongement de la durée moyenne de séjour qui passe de 1,95 en 2019 à 2,19 en 2022.

Le nombre de nuitées globales augmentent également avec une hausse de 3,5% entre 2019 et 2022.

pique-nique vignes
Troyes
Plage mesnil

Les excursionnistes en hausse pour un tourisme de proximité

Les atouts du territoire ont su séduire un tourisme de proximité avec une hausse de +20% des excursionnistes français et étrangers. Pour la provenance des visiteurs, nous retrouvons dans le Top 5 des départements: la Marne, la Seine et Marne, le Nord, l’Yonne et la Haute-Marne.

Les Belges représentent 19% des excursionnistes étrangers en visite sur le territoire, suivis des Anglais, des Hollandais et des Allemands.

Les évènements, moteurs de l’attractivité

L’été ensoleillé a été particulièrement favorable à la fréquentation des grands évènements de plein air : La Route du Champagne en fête, le Festival en Othe, le festival “Chasse et Campagne” et même la fête des plantes à Bergères…

Après 3 ans d’absence, le retour de la Route du Champagne en fête les 30 et 31 juillet sur la rive gauche de l’Aube était très attendu des habitués. La fréquentation a été très positive avec 9500 flûtes-passeports vendues sur le week-end et la présence de nombreux étrangers (50% d’étrangers en 2022 contre 30% en 2019). On constate plus de 40 000 personnes touristes ou excursionnistes supplémentaires sur ce week-end sur la zone Champagne !

Quant à la fête des plantes, plus de 15000 personnes sont vues sur cette même zone.

Le festival “Chasse et Campagne” au Château de Vaux le dimanche 21 août a accueilli 6500 visiteurs.

Pour finir, le Château de la Motte Tilly organisait la première édition du festival des gourmandises fin août. La fréquentation était à la hauteur de leurs espérances avec 2000 visiteurs.

Château de la Motte Tilly
Château de vaux

Une fréquentation variée pour les sites de visite

Avec un été caniculaire et un ensoleillement record, l’activité touristique des bords de lacs a été très bonne, plus particulièrement pour la plage de Mesnil-Saint-Père qui double sa fréquentation. Par exemple, le Beaver Aquapark a enregistré 27 000 entrées en 2022 (+12% par rapport à 2019).

Les visiteurs recherchaient principalement des activités pour se rafraîchir, au détriment des sites particulièrement exposés au soleil.

Le Moulin de Dosches a accusé une baisse d’environ 20% de sa fréquentation cet été par rapport à l’année 2021 déjà compliquée. Les activités en groupes n’ont pas redémarré alors qu’il recevait une vingtaine de bus par an contre 3 en 2022.

Les principaux sites patrimoniaux du territoire (Abbaye de Clairvaux, Château de la Motte Tilly, Château de Vaux, MOPO et Musée Camille Claudel) n’ont pas retrouvé la fréquentation de 2019. Le Château de Vaux a réussi à maintenir une saison correcte principalement grâce à l’ouverture de son restaurant bistro La Poule de Vaux. Il a pu constater que la fréquentation du château était divisée par 3 les jours de forte chaleur.

A l’opposé, le parc d’attractions Nigloland s’oriente vers une année record avec +20% de fréquentation par rapport à 2019. Il pourrait atteindre plus de 700 000 visiteurs d’ici la fin de la saison.

dosches
Camille Claudel